河北日报讯（记者白增安）日前，邯郸银保监分局采取强化考核、指导、调查“三个强化”等举措，督促辖区内股份制银行房地产贷款“降速提质”。

强化考核，给增速“降温”。邯郸银保监分局制定以房地产贷款占比为重要内容的六项监管考核指标，按月监测，适时通报，确保工作的有效落实。2020年底，邯郸股份制银行房地产贷款余额较年初增速1.42%，低于去年同期30.69个百分点，其中个人住房按揭贷款增速较去年同期下降25.04个百分点。邯郸农商银行按照银保监分局等部门对新建商品房预售资金管理的新规范模式及时调整了预售房资金监管系统相关功能，该系统依托监管部门的新建商品房预售资金监管网络系统数据，在原有的监管账户开立、柜台现金、转账交款、专用POS机刷卡交款、重点资金拨付、非重点资金拨付等功能的基础上，新增“资金归集”功能，可实现相关预售资金按规定做到实时划转，向监管机构实时传输预售资金缴存、支付、按揭贷款发放的数据信息的功能，实现实时对接。新系统的成功运行，在有效提升了该行吸收低成本存款能力、扩大存款规模的同时，进一步推进了政银企合作，协助监管部门进一步增强了资金监管工作的规范性和操作性，有效增强了房地产开发企业资金链的完整性。

强化指导，严格风险管控。督促辖区各金融机构深入房地产企业调研，通过落实真实性核查要求、实地调查走访核查施工进度等，进一步前移风险关口，审慎开展相关业务。截至2020年末，辖内股份制银行房地产贷款不良率0.09%，风险持续维持在较低水平。华夏银行邯郸分行严格执行贷款“三查”，确保“三查”质量，连续4年保持房地产贷款不良率为0%。

强化调查，促业务合规。对各金融机构开展业务抽查，持续督导各金融机构落实好差别化住房信贷政策。要求各金融机构严格按照中国人民银行、银保监会和住建部三部门近日联合印发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求，不断加强信贷管理，从贷前、贷中、贷后管理等三个环节着手，强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。进一步加强借款人资质核查，加强信贷需求审核，加强贷款期限管理，加强贷款抵押物管理，加强贷中贷后管理，并规范与外部机构合作，就消费贷、经营贷存量情况、风控措施、资金流向等进行摸底排查，同时结合机构情况改进房地产相关信贷产品宣传，做好产品解读及客户咨询工作，严防信贷资金违规流入房地产领域。